Case, nel ragusano conviene affittare: boom prezzi a Scicli, giù Pozzallo
Prezzi vendita
Prezzi affitto
Affitti Vittoria
Affitti Ragusa
Affitti Modica
Affitti Pozzallo
Affitti Santa Croce Camerina
Affitti Scicli
Ragusa – Mentre il prezzo delle case in vendita (allegato 1) nel ragusano è costantemente calato già a partire dal 2017, quello degli affitti (2) è da anni in netta risalita. I due grafici del centro studi Idealista, allegati in foto, mostrano l’andamento dei primi e dei secondi negli ultimi 10 anni in tutta la nostra provincia. Proprio 10 anni fa ci fu il picco del prezzo medio delle locazioni mensili - 7,4 euro a metro quadro - poi un crollo fulmineo che nel giro di 12 mesi portò al picco opposto - 5,4 euro -; dal 2019, tuttavia, si assiste a una crescita regolare del loro prezzo che ad aprile si è assestato alla media di 6,7 euro a mq.
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Nei grafici locali lo storico è meno aggiornato ma si può provare a tracciare una linea. Se Vittoria (3) resta una linea piatta che non è mai arrivata neanche a 5 €/m2, Ragusa (3) e Modica (4) - entrambe sopra i 6 € - hanno scavalcato Pozzallo (5), che ha perso 3 euro in 8 anni. Il comune costiero è scivolato nei prezzi come Santa Croce Camerina, dove però restano elevati in virtù dei 14,7 €/m2 da cui partivano nel 2014: ora è attorno agli 8-9. Chi dal 2017 ha conosciuto un vero e proprio boom è Scicli (5), in cui costano anche qualcosa in più. Insomma, per un appartamento medie dimensioni si arriverebbe a quasi 800 euro al mese.
Alle differenze dovute ai servizi e alla vicinanza alla costa o alle città, valide per l’analogo report sulle abitazioni in vendita, in quelle in affitto si somma la variabile del periodo: c’è da considerare, dunque, che le tabelle tengono conto anche in questo caso di una media dell’anno, che include i rialzi della stagione estiva e ribassi di quella invernale. Anche per questo la curva degli affitti è più frastagliata, risentendo di maggiori contingenze. L’attuale mercato dei prezzi, comunque, prosegue il trend al rialzo del territorio ibleo individuato nel 2021 ancora dall’agenzia Idealista, e ribadito a febbraio scorso dalla foto scattata dal competitor Immobiliare. La curva dei prezzi della vendita, invece, è una lenta e progressiva discesa, partita anch’essa nel 2013 senza più conoscere sobbalzi.
